Наличие собственного жилья – одно из ключевых условий для создания счастливой и благополучной семьи. Хорошо конечно, если ваши родственники или близкие помогли вам с решением этого вопроса, и вы уже являетесь обладателем собственной квартиры. Но, как правило, так бывает далеко не во всех случаях.
Жить с родителями не вариант, тем более, когда у вас уже есть ребенок. Платить каждый месяц за аренду жилья – деньги на ветер. Что же тогда делать и как поступить? Самый оптимальный выход – кредит! Но, к сожалению, стандартные кредиты на ипотеку молодой паре могут быть попросту не по карману. Ведь порой процент дополнительных выплат на протяжении определенного отрезка времени может с легкостью достичь суммы, как минимум, на еще одну квартиру.
И как же купить жилье молодой семье, чтобы не переплачивать? С недавних пор, государство решило помочь молодым парам, с помощью специальных молодежных кредитов. Как это действует? Давайте обо всем и по порядку, дело то серьезное.
Молодежный кредит
Государство предлагает две программы молодежного кредитования. Суть первой программы в том, что молодежь в возрасте до 35 лет, может получить долгосрочный кредит на строительство или покупку жилья. Он может длиться в течение 30 лет, с процентной ставкой в 3% годовых. Если же в вашей семье есть ребенок – проценты вы не платите. Если 2 ребенка – государство погасит 25% от суммы кредита, 3 и больше – 50%. Выгодно, не так ли?
Вторая программа заключается в оформлении ипотечного кредита, часть которого погасит государство. В данном случае процентная годовая ставка может составлять до 16% годовых, половину из которых, опять-таки, погасит государство. Термин второго вида кредитования не превышает 15 лет.
Каждая из программ предусматривает площадь квартиры не более 76 кв. метров, а если говорить об отдельном жилом доме – не более 94 кв. метров.
Документы
Естественно, чтобы приобрести жилье молодой семье, вначале необходимо стать в очередь на жилье. Для этого вам потребуется обратиться в консультационный центр регионального управления государственного фонда содействия молодежному жилищному строительству вашего региона.
Подайте заявку на получение жилья и подготовьте следующие документы:
- Оригиналы паспортов + копии.
- Идентификационный код + копии.
- Заявление о предоставлении частичной компенсации.
- Справка о составе семьи.
- Свидетельство о браке + копии.
- Свидетельство о рождении детей + копии.
- Справка о ваших доходах.
- Справка на улучшение жилищных условий.
Получение кредита
После получения всех документов на право собственности, начинается процесс погашения кредита и выплата процентов. В случае выплаты кредита позже срока, за каждый просроченный день вам будет начисляться пеня. А если вы вовсе отказываетесь погашать кредит, действие вашего договора прекращается, и вы получаете обратно сумму, которую успели оплатить, но уже без выплаченных вами процентов, штрафов и т.д. Естественно, право находиться в неоплаченной квартире или доме вы не имеете.
В случае смерти заемщика, все права и обязанности по кредитованию переходят к наследнику, попечителю или опекуну. Еще важно знать о том, что если вдруг в составе вашей семьи произошли перемены, которые предоставляют право на получение дополнительных льгот, вы должны написать заявление в региональный фонд со всеми соответствующими документами. Сделать это нужно в течение месяца.
Дополнительные льготы получают граждане, которые проживают в сельской местности и работают в социальной сфере, сельском хозяйстве или органах самоуправления.
В таких случаях положено погашение 25% от общей суммы кредита.
Помните о том, что в наше время, получить кредит на покупку квартиры молодой семье не так уж и просто. Все мы знаем, что государственные структуры и органы власти разных уровней далеко не с охотой готовы выдать молодежный кредит, а уж тем более на условиях, которые не играют в их пользу. Многие ищут любые причины, чтобы вы таки не получили кредит – дают ложный номер, говорят об отсутствии отвечающих за кредитование людей на местах, просят перезвонить в другой день, дезинформируют и в некоторых случаях откровенно намекают на взятку.
Что тогда делать? Всегда помните, что вы полноценный гражданин своей страны, и вы достойны добиваться того, что принадлежит вам по праву. Общайтесь, звоните, требуйте, стучитесь в двери и тогда у вас все получится!
